Tại Hà Nội Thủ Đô, các dự án xanh đa phần nơi trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, CĐT tập kết phát triển các dự án với mật độ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sinh sống trong Hoàng Mai đưa theo ước mơ về không gian sống xanh mát như sài gòn tại Hà Nội Thủ Đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa Thành Phố Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm thủ đô vẫn không còn kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái diễn ra mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở phía trong giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống thường ngày. có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng vạn người dân có điều kiện ở thủ đô. mặc dù thế, người dân gần như không hề tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học ngân hàng TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội hầu hết tập kết trong những đại đô thị tại địa chỉ ngoại thành thủ đô hà nội với điểm yếu là xa trọng tâm.
ở khu vực giữa trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trọng tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội Hiện tại các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không thể, chỉ với các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những chủ đầu tư của dự án sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì vậy, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô, rất hiếm có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Vì Sao chính là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội so với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, thời thượng trung tâm TP. sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô hà nội.
vào tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ xây cất dự án này được đánh giá thấp bậc nhất thủ đô, chỉ hơn 20%. diện tích sót lại được người đầu tư phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ trọng tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và chuẩn bị chia sẻ với người tiêu dùng để bảo đảm an toàn giá nhà đất không quá cao khi đưa ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.
