Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS gặp nhiều gian nan, mặc dù vậy khi dịch được điều hành và kiểm soát Thị Trường dần nóng lên vào những tháng cuối năm. dòng tiền của giới góp vốn đầu tư mở màn rục rịch quay trở về.
BĐS Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự sụt giảm đáng chú ý về nguồn cung cũng như số lần giao dịch tại Thị phần BĐS Hà Nội Thủ Đô. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường BĐS TP. Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ bộc lộ lượng cung mới, giao dịch thanh toán và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho biết thêm 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, quý 3 chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS nước ta, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, số lần giao dịch và mật độ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại thủ đô tụt giảm mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. không chỉ có vậy, nguồn cung mới từ Thị phần Bất Động Sản Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. trong những lúc đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị phần cao cấp.
triệu phú Bất Động Sản Nhà Đất hướng nam “Bắc tiến” và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô giảm sự thu hút, các chủ đầu tư khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và các tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn BĐS Nhà Đất hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với sự hiện diện của những ông lớn này là hàng loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc nhộn nhịp hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết thêm, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư dự án so với Thị Trường miền bắc đang gia tăng. trong đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, TP. Hải Phòng, tự do,… trong những số ấy, chủ quyền đang dần biến thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở các địa phương này. hoàn toàn có thể nói đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh…Trong bối cảnh các kênh góp vốn đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng hoàn toàn có thể đầu tư được, thì dòng tiền có phần hướng vào các “vùng trũng” về Bất Động Sản đang có tiềm năng Nổi lên, dư địa tăng giá cao. những dự án được góp vốn đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng lôi kéo được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu TP. Hà Nội.
điều này dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm kinh khủng nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của rất nhiều chuyên gia, sức hút của Thị Trường tự do nằm ở nhiều yếu tố. đầu tiên chính là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều đó làm ra hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất độc lập, rất tiện lợi để tăng trưởng nghỉ dưỡng. không những thế, hạ tầng giao thông vận tải kết nối tự do với TP. Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng kể.
Trong đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc tự do – Mộc Châu đó là hai tuyến phố nổi bật nhất. không những thế, tổ chức chính quyền địa phương cũng đã và đang có chính sách hấp dẫn đầu tư với tương đối nhiều khuyến mãi cho chủ đầu tư. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền độc lập thấp hơn nhiều tỉnh thành như Xứ Đất Cảng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. tham khảo thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng thêm tiến độ 1
