Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần BĐS đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, Chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và BĐS Nhà Đất 2021″ diễn ra vừa qua, đa số giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều phải có chung đánh giá Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý IV ra mắt tích cực và sống động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản được mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị phần nhà ở tại TP HCM. Nếu tựa như những năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì nay căn hộ chung cư lại sở hữu đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như là “mất tích”. mặc dù vậy, Thị phần Thành Phố Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE VN cho rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung song giá bán tất cả các phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch rời Thị phần của các chủ đầu tư thường xuyên xuất hiện. trong các số ấy, có xu hướng những chủ đầu tư dự án tại TP.HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô cũng “Nam tiến” triển khai các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. không chỉ có vậy, xu hướng tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ tăng trưởng.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự phục hồi của các Thị phần trọng điểm như Thành Phố Hồ Chí Minh hay thủ đô.
dẫu thế, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. dịch bệnh lây lan còn diễn biến phức tạp trên quả đât dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong các công việc đầu tư BĐS. điều này cần có thời gian để những chủ đầu tư của dự án trở về.
mặc dù, trong những năm 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư Bất Động Sản gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong những số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ phục sinh mạnh khỏe trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của Bất Động Sản Nhà Đất. ngoài ra, cố gắng tạo động lực thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, chính phủ đã và đang tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản và trở thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một yếu tố khác chính là lãi suất mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở tầm mức thấp trong năm sau. điều này nhằm mục đích kích thích mảng BĐS.
tham khảo thêm một số dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
