Những ngày gần đây, lượng môi giới tương tự như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỷ giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số trong những dự án tại TP. Bắc Giang trong số những tháng vừa mới đây.
Ông lớn đổ xô
Tại Sao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có khá nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là nhờ những năm qua Bắc Giang có sự đi lên đột phá về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu lôi kéo vốn FDI.
nhất là vừa mới qua, khi hãng tin Reuters báo tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đó, tập đoàn lớn này cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất cao từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư các dự án Bất Động Sản lớn. trong các số ấy đó phải kể tới như trường hợp TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được đào bới, nghiên cứu và phân tích thời cơ đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đã và đang thực hiện KĐT Kosy, thủ đô hà nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông thành phố sài thành (Saigontel), FLC cũng đang tiến hành thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có vậy Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác và ký kết kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp sài thành – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ VNĐ và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ tiến hành đền bù GPMB, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như vậy, Thị phần Bất Động Sản Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa mới đây, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm bợ khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng cũng đã có những lãnh đạo về sự giá nhà sau đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này xuất hiện lượng lớn nhà đầu tư cùng môi giới xuất hiện, giao dịch có thể trở nên nhộn nhịp và túi tiền thì không ngừng nghỉ được đẩy lên hằng ngày.
các kiểu chào bán đất nền xung quanh những KCN lớn lúc bấy giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền Khu Vực này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có nơi lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng ngày một nhiều lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có các lô đất mới thanh toán giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm cái gi.
ngay đến các vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đồng nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỉ đồng vnd. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được bán đấu giá thu lãi về gần 211 tỷ vnd Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỷ đ so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) oi bức khi có tương đối nhiều người đầu tư tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đưa ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ VNĐ. chấm hết phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng mức 158 tỉ đ, chênh lệch 67 tỷ đ so với cái giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, cao nhất là 5,4 tỷ Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam (VARs), Thị Trường BĐS một số tỉnh hướng bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang hấp dẫn được những chủ đầu tư của dự án.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc đất nền, nhất là Quanh Vùng ven các khu công nghiệp. tuy nhiên, giao dịch đa phần là vận động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng kỳ lạ những môi giới và một số trong những nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời nhu yếu các chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo quy định, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản Nhà Đất đem vào buôn bán theo luật pháp tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS và chỉ được phép kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai khi đủ điều kiện điều khoản tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật buôn bán Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/