BĐS khu vực phía đông thủ đô hà nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô hà nội không được giới để ý mặc dù rất gần giữa trung tâm Thành Phố, trong những lúc khu vực hướng tây lại cuốn hút góp vốn đầu tư rất mạnh khỏe. Nhưng từ khi một loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện, Thị phần BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và khởi đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những CĐT.
các chuyên gia dự báo, trong time tới khu vực hướng đông được còn chuyển mình trẻ khỏe hơn thế nữa nhờ quyết định của TTCP về sự điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thủ đô hà nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô sẽ có tổng cộng 18 công trình đường đi bộ vượt sông Hồng sau này gần. sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể chi tiết, Vĩnh Tuy tiến độ 2 nằm ngay cạnh quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỉ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn đầu tư 9.000 tỉ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của Hà Nội Thủ Đô với giải pháp thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị đầu tư 4.881 tỉ đồng vnd, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng giá trị góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ hoàn thành xong trong 2 – 3 năm tới được ví như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS hướng phía đông bứt phá trẻ trung và tràn đầy năng lượng. cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng trông rất nổi bật của khoanh vùng với những dự án như đại lộ 5 kéo dãn, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo cho các xã hội cư dân đẳng cấp, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô biến thành điểm hẹn nước ngoài và là cực tăng trưởng năng động, u ám và mờ mịt mới của TP Hà Nội.
Do quy trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Thành Phố Hà Nội có điểm mạnh trong việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. các chuyên gia cho rằng, nơi đây có thể trở thành một khoảng không nên sống với tỷ lệ cây cối mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. các KĐT hướng phía đông cũng đã và đang thu hút một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do khoanh vùng này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn số 1 toàn quốc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Xứ Đất Cảng.
Khu đô thị Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – 1 trong các dự án được hưởng lợi mạnh mẽ từ những việc hạ tầng giao thông tăng trưởng
những cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị phần cho biết thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, đa phần nguồn cung cấp trên Thị Trường Thành Phố Hà Nội đều đến từ khoanh vùng phía đông – nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty BĐS lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills Thành Phố Hà Nội cho hay, các người đầu tư mở đầu nhận biết Quanh Vùng hướng phía đông cũng có khá nhiều tiềm năng không hề kém những Khu Vực khác, lại rất gần với Khu Vực trung tâm của Thành Phố Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang có Xu thế nở rộ tại khu vực hướng đông TP Hà Nội như Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới qua, Thành Phố Hà Nội đã ra mắt quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm tiềm năng của khoanh vùng hướng đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội được triển khai thì không chỉ là khu quận long biên mà các khu vực khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm Thành Phố.
cho nên vì thế, có thể nói rằng tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của Khu Vực hướng đông thủ đô hà nội là 1 trong nhân tố khách quan, chứ không hẳn là vì Khu Vực đó được lăng xê nhằm lôi cuốn những chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
các dự án chất lượng, nhắm tới giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy thôi thúc Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông phát triển trong khoảng thời gian tới. mặc dù, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông mới thực sự vụt sáng. thế nên, các CĐT định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần hướng tới tầm nhìn dài hạn.
