Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện tại đang chính thức mở bán quy trình tiến độ một với giá rất là tốt nên đã có không ít khách hàng đặt cọc mua nhà và ký kết HĐ giao thương chỉ với sau vài ngày chính thức mở bán. trong những vấn đề mà không ít khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Thương Mại Dịch Vụ cai quản quản lí căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ cai quản vận hành và quản lí nhà chung cư hay còn gọi là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại & Dịch Vụ chi trả cho các hoạt động sinh hoạt quản lí và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ chiếm hữu, khách hàng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích S khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị quản lí và vận hành thực hiện các công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai trị quản lý và vận hành chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà người sử dụng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của khách hàng hay của bất cứ sát bên nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo pháp luật của pháp luật, dù người tiêu dùng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng có trách nhiệm đóng phí cai trị vận hành.
chuyển động cai trị vận hành và quản lý nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì vận động, bảo trì tiếp tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự trữ và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng các Thương Mại Dịch Vụ đảm bảo, dọn dẹp và sắp xếp môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm lo vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch vụ khác bảo đảm an toàn cho khu nhà hoạt động thông thường.
- các việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Dịch vụ cai trị quản lý nhà chung cư.
Bây Giờ, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị chức năng đẳng cấp và sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ cao cấp.
Phí quản lý quản lí sẽ được thông báo bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản lý nhà chung cư được Thành lập, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường hợp lý cho phù hợp với thực ra từng thời khắc và đã được sự thống nhất của khách hàng.
Nói Tóm lại, người mua căn hộ Feliz Homes có thể an tâm về chất lượng Thương Mại Dịch Vụ quản lý cũng giống như mức phí tương xứng của căn hộ.
