Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng người đầu tư những dự án kết hợp quy mô lớn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên Thị Trường.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ mở bán chính thức tại thủ đô hà nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng kể 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị trường giá bèo.
Nguồn cung cấp đa phần đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại hầu như có mô hình nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, phần lớn những dự án chính thức mở bán mới đang ở tiến trình hoàn thành xong và đã được ra mắt ra Thị Phần từ nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Mặc dù vậy, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ mát tết nguyên đán kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán chứng nhận tại những dự án cao cấp tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị trường mua thuê mướn, do số lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho biết thêm, chủ đầu tư dự án cá nhân có xu hướng chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh lân cận Thành Phố Hà Nội bởi có mức lợi nhuận góp vốn đầu tư thu hút hơn đối với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang ra mắt tại những khu vực này trong mới đây. tuy nhiên, xu hướng người đầu tư các dự án kết hợp mô hình lớn bán buôn bán sỉ cả tòa nhà hoặc hợp tác cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị Trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức phát triển giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dầu giá bán giá niêm yết tại các dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh công suất bán sản phẩm CĐT vẫn liên tiếp đưa ra các chương trình ưu đãi như: gói vay lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm và kéo dãn dài thời gian giao dịch thanh toán cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng kỳ lạ này xẩy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ thời gian trước và thường xuyên diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô liên tục được cải thiện cho đến thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc thị trường giá thấp. Nguồn cầu mua nhà để ở dự đoán liên tiếp giữ sự ổn định.
Thị Trường nhà ở dịch vụ cho thuê ở các dự án thời thượng kỳ vọng sẽ tiến hành cải sinh khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau đây, Quanh Vùng hướng phía bắc & phía đông TP Dự kiến sẽ là điểm nóng Thị Trường nhờ quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được ra mắt gần đây.
giá bán nhà ở được dự báo tăng nhưng có xu hướng chững lại. các dự án đang gần triển khai xong sẽ liên tục đưa ra chính sách ưu đãi nhằm mục tiêu hấp dẫn những người sử dụng có tâm lý thận trọng nhằm mục đích giải quyết và xử lý lượng hàng tồn kho còn lại.
Tìm hiểu thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
