bảng giá những quận ngoài thành phố tăng giá nhờ có liên kết giao thông vận tải vùng tiếp tục được cải thiện cùng Xu thế tăng trưởng các khu đại đô thành ở ngoại ô Thành Phố. giá bán căn hộ quý 4 trung bình đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng thời điểm năm trước. dự đoán khoảng tầm 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào năm 2021.
Theo văn bản báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại thủ đô hà nội trong quý IV/2020, giá bán trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng chú ý, Thị Trường chứng nhận tốc độ tăng giá tại các Q. ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn những quận nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Khu Vực.
Trong quý vừa qua, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án chính thức mở bán mới đạt tới mức trên 1.900 USD/m2. JLL lý giải vận tốc đội giá này phần lớn nhờ có liên kết giao thông vùng thường xuyên được cải tổ cùng Xu thế phát triển những khu đại đô thị ở ngoại ô TP.
JLL chứng nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng trở lại với khoảng 2.680 căn hộ chính thức được mở bán do các bước phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng 1/2 đối với thời gian trước.
phân khúc bình dân và trung cấp liên tiếp đứng vị trí số 1 nguồn cung trong quý với trên 70% Thị Trường. khoảng tầm 28% còn sót lại đến từ phân khúc thị trường cao cấp, đa số đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của TĐ BRG và Masteri Water Front của tập đoàn Masterise. Dự án này cũng khắc ghi sự gia nhập Thị Trường của Brand Name Masterise Homes tại TP. Hà Nội.
đi đôi với sự giảm sút nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý 4, giảm 29% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm kia. phân khúc thị trường bình dân và trung cấp liên tiếp dẫn dắt Thị phần, đóng góp 72% tổng cộng căn bán tốt, đa số từ những dự án hiện hữu.
Tính cả một năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, cũng như những năm ngoái, cho biết yêu cầu không chuyển biến trên Thị phần. không chỉ có thế, việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất vay mua nhà ở đã tác động ảnh hưởng tích cực lên tâm lý khách hàng mua nhà, giúp nâng cao tỉ lệ thanh toán trong quý, theo JLL.
báo cáo dự đoán khoảng tầm 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ du nhập Thị Trường vào thời điểm năm 2021, với kỳ vọng những thắc mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ. mặc dầu đa số nguồn cung tương lai tới từ những khu đại đô thị của Tập đoàn Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố Nối, Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ thường xuyên mừng đón sự du nhập Thị Trường người đầu tư lớn ở TP HCM lan rộng ra Thị phần ra khu vực miền bắc trong năm đang tới.
