Sau quy trình tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô đã trở lại mà chuyển động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị phân tích phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP Hà Nội lâm vào cảnh thực trạng như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự chững lại của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội không phải là thực trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để mong chờ thời cơ thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều này đã thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình tiến độ Thị Trường sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các chủ đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không chỉ là vì các lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có năng lực “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút thu hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trung tâm Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với giá hài hòa và hợp lý, lại có không thiếu thốn các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại TP Hà Nội lúc bấy giờ.
