Từ giữa năm 2021, thị trường bất động sản tại Bình Dương phát triển mạnh, trở thành thị trường “béo bở” cho các nhà đầu tư.
Từ năm đến nay, lượng khách hàng tìm mua nhà đất tại Bình Dương tăng cao khiến giá cả thị trường bất động sản tại đây tăng chóng mặt. Nhiều dự án mọc lên như nấm để ăn theo cơn sốt của thị trường, dẫn đến tình trạng lộn xộn trên thị trường bất động sản.
Những tháng cuối năm 2022, tại các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh dần bão hòa, hạn hẹn nguồn cung nên nhà đầu tư dần chuyển hướng ra các tỉnh lẻ là điều tất yếu. Thị trường đất nền tại Bình Dương dự kiến sẽ kéo dài cơn nóng sốt cũng là điều dễ hiểu bởi ở địa phương này hội tụ nhiều tiềm lực phát triển kinh tế trong tương lai như: Vị trí đắc địa và quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh hướng đến TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành Đông Nam Bộ.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương, ngoài cơ hội lớn cũng tồn tại không ít rủi ro bởi nhiều dự án “ăn theo”, phân lô bán nền khi mới là bãi đất trống, chưa được quy hoạch bài bản. Không ít lần nhà đầu tư đã phải nhận hậu quả khi chạy theo các cơn sốt đất, dẫn đến bị chôn vốn, đầu ra sản phẩm hẹp do dự án chậm tiến độ và không còn đòn bẩy hạ tầng tăng giá.
Các chuyên gia, nhưng người am hiểu về thị trường bất động sản thường khuyến cáo khách hàng, việc đầu tiên và quan trọng nhất trước khi giao dịch bất động sản là tìm hiểu về pháp lý cũng như quy hoạch hạ tầng dự án. Một dự án có quy hoạch hoàn chỉnh và nhanh chóng chứng tỏ pháp lý dự án đầy đủ, minh bạch và chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, tính thanh khoản sản phẩm cao. Đúc kết lại, các chuyên gia khẳng định pháp lý và hạ tầng chính là mấu chốt làm nên thành công của dự án. Đây cũng là 2 tiêu chí quan trọng đang dẫn dắt cuộc chơi trên thị trường bất động sản hiện nay.
Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản Tân Uyên thời gian vừa qua đã lập mặt bằng mới. Khảo sát của Công ty Địa Ốc Đại Phú Quý, mức tăng bình quân đều đặn khoảng 20-25% mỗi năm. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện được nhiều khách hàng săn đón có giá trị gia tăng cao hơn.
Theo các chuyên gia, gần đây nhiều khách hàng đang đón điểm rơi đầu tư vào các dự án đón đầu các khu công nghiệp VSIP 3, Nam Tân Uyên mở rộng…
“Nhiều nhà đầu tư trước đây tập trung vào khu vực Thuận An, Dĩ An hay thành phố mới Bình Dương thì nay chuyển hướng đổ vốn sang Tân Uyên. Xu hướng thị trường thay đổi quá nhanh trong khi các chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị dự án nên khiến giá đất dao động mạnh”, chuyên gia này cho biết.
Một chuyên gia bất động sản nhận định công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu công nghiệp và hạ tầng phát triển, bất động sản đều tăng trưởng bền vững. Đó là lý do lâu nay các nhà đầu tư đất nền vùng ven ưa chuộng các khu vực có dân đông, liền kề khu công nghiệp bởi biên độ tăng giá và thanh khoản tốt.
Mới đây, dự án khu đô thị The King City quy mô 13,2 ha đã được công bố, sở hữu vị trí đắc địa nằm trên hai trục đường ĐT746 và ĐT745A, liền kề hai khu công nghiệp VSIP 3 và Nam Tân Uyên mở rộng. Theo ghi nhận của các chuyên gia dự án ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
The King City là dự án hướng tới giới chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Tân Uyên. Khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế, công viên, sân chơi trẻ em… Chủ đầu tư cho biết dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và đầy đủ pháp lý.
Hiện nay dự án được bán với mức giá khoảng từ 30-40tr/m2, 2-3ty mỗi nền, kèm các ưu đãi như tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 10% tổng giá trị hợp đồng, cùng cơ hội trúng các phần quà giá trị khác.
Hiện nay, Tân Uyên có nhiều dự án mở mang đô thị, kết nối liên vùng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư như đường Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13.
Đặc biệt, các dự án quan trọng như ĐT 746, ĐT 747B đang được đầu tư mở rộng, khi hoàn thành không chỉ giúp phát triển công nghiệp mà còn đẩy nhanh tốc độ đô thị, thu hút đầu tư vào bất động sản. Nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội lớn dành cho những dự án đô thị hoàn chỉnh như The King City.
