Nguồn cung chủ đạo thị trường BĐS 2019 tiếp diễn là dòng nguồn hàng chung cư mà ở đó, tầng lớp trung cấp vẫn đang thống trị tỉ trọng nhiều nhất.
Nguồn cung ở TPHCM biến động đi xuống
Thông qua báo cáo của chuyên gia công ty địa ốc Long Phát, thị trường BĐS thủ đô Hà Nội, nguồn cung nguồn hàng bất động sản tập trung những dự án ở địa phương như Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Đông Cô và Từ Liêm. Nguồn hàng nhà đất BĐS dự định phát triển mạnh, lớn hơn so với năm 2018, cốt yếu ước tính khu vực Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh.
Tài chính tiếp diễn tích cực và gia tăng tốt bắt buộc sức mua sắm và phát triển dự án bất động sản vẫn duy trì tại mức cao. Tỉ lệ thu nạp các sản phẩm bất động sản năm 2019 cao hơn năm 2018. Giá tổng thể căn hộ ở mọi phân khúc nhỏ hơn 2 tỷ đồng/căn hộ sẽ thống trị tỉ trọng giao dịch thành công lớn nhất.
Ở TPHCM năm 2019, hạ tầng giao thông thành phố tiếp diễn được đổ vốn, gia tăng mạnh, đặc biệt là mở rộng những tuyến đường kết liên các khu vực ngoại ô với nhau. Đây sẽ là động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản, tuy nhiên đến thời điểm này, TPHCM dự định mở quá trình rà soát lại việc thông qua các dự án trước đó, vì thế ước tính nguồn cung những dự án đang chuẩn bị bàn giao giấy tờ bị hạn chế trong ngắn hạn.
Dự đoán vài tháng đầu năm 2019, không có nhiều nguồn hàng, những tháng cuối năm nguồn cung tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm cao hơn năm 2018. Do nguồn cung giảm thiểu nên tỉ lệ thu nhận có thể tăng, đạt trên 80%. những căn hộ có quy mô vừa (từ 55-75m2) sẽ là sự lựa chọn của đông đảo khách hàng.
Quỹ đất ngoại ô TPHCM ngày nay vẫn còn khá lớn và phong phú sẽ là lượng cung đất nền cho TPHCM năm 2019 tiếp tục ổn định, địa ốc Long Phát tiên liệu giá cả phân khúc đất nền sẽ nâng cao 10-15% so với năm 2018.
Đất khu vực vùng ven “lên ngôi”
Các tỉnh khu vực kế bên Hà Nội và TPHCM, những thành phố miền Trung từ Thanh Hoá đến Bình Thuận đều sẽ vào thời kỳ phát triển tăng trưởng tài chính, gia tăng công nghiệp và thành phố vô cùng mạnh mẽ. thị trường BDS vẫn sẽ tiếp tục đáng mừng và gia tăng vào năm 2019.
“Đất nền tại những khu vực này tiếp tục là sản phẩm chủ đạo. Một số khu vực sở hữu đầu tư hạ tầng đô thị tốt, dự định phát triển thêm cả nguồn hàng shophouse, chung cư kinh doanh có giá tốt và chung cư giá rẻ sẽ vẫn chiếm tỷ trọng nhiều trong BĐS ở các địa phương” chuyên gia dia oc long phat đánh giá.
Giá đất nền tại các tỉnh sẽ gia động tăng từ 10–15% trong năm 2019. Giá căn hộ thương mại tại các tỉnh, thành phố ven các thành phố lớn tăng từ 10 -15 triệu đồng/m2.
