Hiện nay, nhu cầu đầu tư thị trường bất động sản ngày một tăng cao, vì lợi nhuận mà lĩnh vực này đem lại là quá đỗi to lớn. Thế nhưng, trước thông tin ngày càng có vô số các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh địa ốc mọc lên như nấm sau mưa thì không phải ai cũng may mắn tìm được một doanh nghiệp địa ốc uy tín.
Kèm theo đó, với sự phát triển của mạng xã hội người dùng ngày càng được tiếp cận nhiều thông tin và đã thông minh hơn trong việc lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản uy tín, đáng tin. Và một trong số những doanh nghiệp quen thuộc, không thể không nhắc đến là doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát.
Địa Ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Địa Ốc Long Phát lừa đảo và điều này ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy thực hư Dia Oc Long Phat lua dao là như thế nào, thông tin đó có thật hay không? Hãy cùng chuyên gia tìm hiểu đưới đây!
Đầu năm 2020, thị trường đất nền đã bắt đầu xuất hiện những diễn biến nóng sốt ở một số khu vực. Nếu như năm ngoái, phạm vi nóng sốt lan rộng sang nhiều khu vực thì thời điểm hiện tại lại xảy ra cục bộ. Các chuyên gia lý giải nguyên nhân đất nền dự án Long Phát lại chính là phân khúc dễ sôi động trở lại nhất trên thị trường địa ốc và tăng trưởng cao.
Đối tượng phong phú và nhu cầu khách hàng
Trong các loại hình bất động sản, đất nền dự án Long Phát vẫn là loại hình vừa tác động đến nhu cầu ở thực, vừa dễ tác động đến nhu cầu đầu tư. Các chuyên gia cho biết, phân khúc này dễ dàng tiếp cận với mọi đối tượng khách hàng, mọi lứa tuổi.
Do sự tác động của đất nền đến thị trường ở các nhóm khách hàng đông hơn nên nó cũng tạo ra những hiệu ứng tích cực. Đây cũng được xem là một trong những nguyên nhân khiến phân khúc này thường xảy ra các đợt sốt. Và tất nhiên, khi nhiều người cùng “nhảy” vào, tự khắc nó đẩy sóng, hùa theo.
Nhiều người cùng tham gia đầu tư sẽ đẩy “sóng” thị trường.
Tâm lý sở hữu đất lâu dài
Một trong những nguyên nhân khiến cơn sốt đất nền xảy ra cục bộ ở một số khu vực là do người mua vẫn còn tâm lý sở hữu đất lâu dài, tâm lý đám đông và tâm lý hưởng chênh lệch cao… Những tâm lý này cũng chính là nguyên nhân khiến đất nền dễ tái sốt trong suốt một thời gian dài.
Chuyên gia cho rằng, chính tâm lý sở hữu tài sản lâu dài và số lượng người dồn vào nhà đất nhiều là căn nguyên khiến đất nền luôn được chuộng ở mọi giai đoạn và giá biến động tăng.
Thị trường đất nền không chia nhỏ phân khúc
Nếu như loại hình căn hộ thường được chia thành nhiều phân khúc như: Căn hộ cao cấp, trung cấp, bình dân… thì đất nền lại không có sự phân biệt cấp bậc. Vì vậy, không có mức giá rõ ràng cụ thể trên thị trường.
Đặc điểm này cũng chính là lý do khiến người bán tự tạo “sóng”. Nhiều khi cùng rao bán một mảnh đất, những mỗi người lại đưa ra mức giá khác nhau, thường chênh lệch rất lớn. Thực tế, từng khu vực muốn phân biệt rõ mức giá bán chung là điều không hề đơn giản. Vì vậy, đất nền thường tái sốt cũng dễ hiểu.
Nhiều doanh nghiệp không chuyên tham gia vào thị trường
Do nghĩ rằng, đây là phân khúc có thể dễ dàng kiếm được lợi nhuận cao, nên rất nhiều người “nhảy” vào đầu tư.
Sự không chuyên này phần nào tác động ngược lại khi các thành phần này thổi giá, thổi nhu cầu để có cơ hội quay lại thị trường khi tình hình tốt lên. Một số khu vực sốt, hạ nhiệt rồi tái sốt cũng bởi do đa số các chủ đầu tư không chuyên này kết hợp với một số nhà đầu tư “bơm và thổi” giá.
Sự chênh lệch giá đất nền còn khá lớn
Nguyên nhân khiến thị trường đất nền sốt cục bộ ở một số khu vực còn xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Đơn giản, chỉ cách nhau chưa đầy một 1km nhưng giá đất ở khu vực này đã cao gấp mấy lần khu vực kia. Thực tế này đã và đang diễn ra ở nhiều khu vực, nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Tâm lý của các nhà đầu tư là chắc chắn sẽ dồn về khu vực giá mềm để gom sản phẩm. Hoạt động này diễn ra trong khoảng thời gian đủ dài, ngay lập tức đất nền nơi đó sẽ biến động mạnh, âm ỉ tạo nên nhiều đợt sốt kéo dài.
