https://www.blogpropzy.com Chưa bao giờ chính sách trở nên tân tiến hạ tầng các tỉnh phía Nam được đẩy mạnh như hiện nay, là “cú huých” khởi tạo làn sóng đầu tư mới vào các địa phương, Trong số đó có bất động sản.
Lên rừng, xuống biển
chưa phải ngẫu nhiên thời gian qua, thị trường các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận… trở thành những điểm nóng. Kể từ sau khoản thời gian có tuyến xa lộ Tp.HCM – Long Thành – Giầu Dây và cách đây không lâu là sự khởi động của sân bay Quốc tế Long Thành cùng một loạt tuyến đường kết nối Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu với Tp.HCM đã rút ngắn đáng kể khoảng cách về không gian, thời gian giữa các địa phương này. Theo đó, thị trường bất động sản Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành dậy sóng, đặc biệt là các vùng đất kế bên với các trục hạ tầng sân bay và dọc ven sông Đồng Nai, với vô vàn dự án nhà ở quy mô lên đến hàng nghìn tỷ đồng đổ bộ vào thị trường này để đón đầu cơ hội.
tương tự, thị trường bất động sản Bình Thuận cũng phát triển thành mục tiêu săn đón của nhà đầu tư bất động sản thời gian qua khi “điểm nghẽn” lớn nhất là tính di chuyển được khơi thông nhờ các dự án hạ tầng giao thông mới. chính xác, cuối năm 2020, dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã chính thức được khởi công. Với tổng vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng, dự án bất động sản có có chiều dài 99 km, mặt đường hơn 32 m, quy mô 6 làn xe, vận tốc 120 km/h, dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2022.
khi tuyến đường hoàn tất, hành trình từ TP.HCM đến trung tâm du lịch Phan Thiết – Mũi Né được rút ngắn một nửa, còn 2-2,5 tiếng. cao tốc sẽ di chuyển với sân bay Long Thành, tạo thành trục hạ tầng giao thông liền mạch giữa Tp.HCM – Long Thành – Phan Thiết. Bên cạnh đó, mới đây, sân bay Phan Thiết cũng đã được xây, mở ra làn sóng thu hút dòng vốn đầu tư mới đổ vào Bình Thuận, Trong đó có rất nhiều dự án nhà ở quy mô hàng trăm héc-ta với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Không chỉ “xuống biển”, sức bật hạ tầng đã mở lối cho những nhà trở nên tân tiến bất động sản kéo nhau “lên rừng”. Trong các tỉnh miền núi, Lâm Đồng thời gian qua được ví như “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư bất động sản. Với lợi thế “đặc sản” khí hậu ôn hòa quanh năm và giá đất còn mềm, phù hợp phát triển mô hình nghỉ dưỡng kết hợp với nuôi trồng và đặc trưng, thông tin chuẩn bị khởi động tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương càng khiến cho thị trường Lâm Đồng thêm nóng. vô số CĐT, Trong đó có khá nhiều tên tuổi lớn như Nova Group, Hưng Thịnh… với quỹ đất cả nghìn héc-ta, đã và đang lên kế hoạch triển khai các dự án nhà ở nghỉ dưỡng, khiến giá đất ở đây tăng vọt.
Cũng là một địa phương kế cạnh khu vực Tây Nguyên, những thông tin Bình Phước quy hoạch sân bay Téc-ních hay dự kiến triển khai dự án nhà ở đường cao tốc Tp.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đã thổi nóng thị trường địa ốc nơi đây.
Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tuyến xa lộ Tp.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 73 km, Trong đó đoạn qua Tp.HCM dài dao động 2 km (dự kiến đi lại vào đường Vành đai 2 tại nút giao Gò Dưa, TP. Thủ Đức) đi qua tỉnh Bình Dương dài 60 km và tỉnh Bình Phước (dài 11 km). chuẩn bị dự án bất động sản này còn kéo dài đến cửa khẩu Hoa Lư, lưu thông với Campuchia. tin tức này ngay lập tức tác động mạnh đến thị trường bất động sản Bình Dương và Bình Phước, khiến cho nhà đầu tư bất động sản không ngừng săn tìm, bởi khi dự án bất động sản hoàn thiện thì Bình Phước sẽ trở nên một thành phố vệ tinh trong xu thế giãn dân tới đây.
Xu hướng hình thành thành thị vệ tinh
có thể nói, chưa lúc nào làn sóng đầu tư lưu ý đến BĐS tại các vùng phụ cận phía Nam diễn ra mạnh mẽ và trên diện rộng như thời gian qua. Theo đánh giá của các thành viên thị trường, sức hấp dẫn của thị trường địa ốc phí Nam gần đây có cả nhân tố thực và nhân tố ảo. tuy thế, nhân tố ảo chỉ mang tính cục bộ, diễn ra ở một vài khu vực do giới đầu cơ bơm thổi, còn phần nhiều là nhân tố thực.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.Hồ Chí Minh (HoREA) phân tích, sự tiến lên về hạ tầng kéo theo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về vùng liền kề, giúp “giải cứu” Tp.HCM khỏi sức ép tăng lên dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh.
“Thực tế, trong chiến lược cải tiến và phát triển của TP.HCM lâu nay xác định sẽ cải cách và phát triển các khu dân cư vệ tinh theo mục tiêu trở nên tân tiến thành phố đa trung tâm, mang tính vùng không gian thành thị, vượt ra ngoài ranh giới hành chính, Trong số đó nhiều khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ dần dần hình thành nên những trung tâm thành phố mới trong xu thế giãn dân đô thị”, ông Châu nói.
Còn Theo ông Dương Minh Tiến, TGĐ Asia New Time, có thể lý giải sự tiến lên của thị trường bất động sản các tỉnh phía Nam theo 3 nhu cầu, đó là ở thực, sử dụng ngôi nhà thứ 2 và đầu tư. Về nhu cầu ở thực, Theo anh Tiến, trước làn sóng tốc độ thành thị hóa ngày càng gia tăng mạnh mẽ, đặc trưng là thành phố Hồ Chí Minh, một siêu đô thị với dân số đã trên mức cần thiết 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao, trong lúc quỹ đất phát triển hạn chế, đã đẩy giá nhà đất tăng cao, vượt ngoài khả năng của nhiều người đang tìm hiểu ở thực.
do vậy, một lúc hạ tầng phát triển, câu chuyện những người làm việc tại Tp.HCM có thể ở tại Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí là Bình Phước… đều có thể xảy ra. Bởi xét về khoảng cách địa lý có thể là xa, nhưng lúc mạng lưới hạ tầng phát triển đồng bộ sẽ rút ngắn đáng kể thời gian đi lại. Đây là xu hướng từng diễn ra ở các nước cách tân và phát triển.
Về xu hướng sử dụng ngôi nhà thứ 2, trước đây, việc sở hữu một sản phầm bất động sản nghỉ dưỡng thường để riêng cho người giàu có, nhưng hiện nay, nhu cầu sở hữu một BĐS mang nhân tố nghỉ dưỡng, có thể trên núi hay dưới biển, trở thành nhu cầu của nhiều người và diễn ra hàng tháng, hàng tuần, thậm chí thường ngày.
“Mới đây, một tập đoàn bất động sản đã phát triển một dự án nhà ở nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng, Trong số đó có 24 villa có giá từ 30 tỷ đồng đến 115 tỷ đồng, song nghe đâu toàn bộ số biệt thự này đã có đơn đặt hàng”, ông Tiến nói và cho rằng, đây chính là nhu cầu rất thực.
“Không chỉ các dự án địa ốc sang trọng, tại các dự án địa ốc sát biển, ven sông được các cty đầu tư bài bản vừa mới đây cũng trong tình trạng “cháy hàng” cho thấy thêm nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân là rất lớn”, ông nhấn mạnh.
Về xu hướng đầu tư, bắt nguồn từ nhu cầu đầu tư ngày càng tăng cao, thêm vào chỗ này là đồng tiền đang phát triển thành giá rẻ hơn, lãi suất tiết kiệm thấp, trong lúc các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng.. ẩn đựng được nhiều rủi ro hơn, khiến BĐS phát triển thành kênh đầu tư được quan tâm. Ngoài ra, quan niệm “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” luôn đã đi vào hoạt động trong trái tim thức của đại số đông người Việt nên có điều kiện là sẽ mua nhà đất
lúc bạn đang đang quan tâm mua bất cứ 1 bất động sản nào thì việc tìm hiểu về chủ đầu tư thật sự rất quan trọng. CĐT nào danh tiếng, thương hiệu đã được khẳng định và thuộc tóp đầu của thị trường bất động sản Việt Nam. Cùng tôi nghiên cứu 1 trong những tóp chủ đầu tư hàng đầu nhất hiện nay như: https://www.namlonginc.com
