Như thế nào được gọi là các tiêu chí đánh giá tiềm năng tăng giá của một bất động sản. Theo Công Ty Long Phát, điều này được rất nhiều khách hàng quan tâm nhất là các khách hàng đầu tư bất động sản. Chuyên gia tư vấn bất động sản Long Phát nêu ra một số chỉ tiêu được cho là quan trọng nhất để một bất động sản có thể tăng giá.
1, SỰ KHAN HIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
Sự khan hiếm của bất động sản là yếu tố quan trọng nhất để một bất động sản tăng giá trong tương lai. Để nhận biết dự án nào có thể có được sự khán hiếm bất động sản, người ta thường căn cứ vào mật độ xây dựng và vị trí của bất động sản đó. Thông thường những dự án có mật độ xây dựng thấp và vị trí đẹp sẽ có tiềm năng tăng giá rất cao.
2, XU HƯỚNG CỦA THỊ TRƯỜNG
Yếu tố này được xem xét dưới góc độ của các chuyên gia. Những người nhanh nhẹn thường sẽ nắm bắt được thông tin tốt hơn. Xu hướng của thị trường sẽ quyết định xem mặt hàng bất động sản nào sẽ tăng giá nhanh hơn và tốt hơn. Nhưng đánh giá sai xu hướng thị trường sẽ dẫn đến đầu tư thua lỗ và không có lãi.
3, VỊ TRÍ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
Thông thường một bất động sản khi mở bán thì chủ đầu tư đã tính đến yếu tố vị trí để xét giá của bất động sản đó. Nên người mua cần có những nhận định tốt trong tương lai như: khu vực đó sau có là khu vực trung tâm, đã được quy hoạch xung quanh ra sao……Nếu xem xét được kỹ lưỡng như vậy thì việc mua bán và đầu tư chắc chắn sẽ có lời.
4, CHỦ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản Long Phát, yếu tố này là yếu tố thứ yếu, bởi nếu có một chủ đầu tư mạnh và phát triển mạnh thì bất động sản đó cũng có giá cả ổn định và có tiềm năng tăng giá rất lớn. Thông thường các chủ đầu tư uy tín thì giá của các bất động sản họ phân phối thường có giá ổn định và tăng nhiều trong tương lai.
5, CHÍNH SÁCH CỦA NHÀ NƯỚC
Đón đầu được nhu cầu thiết yếu theo xu thế thị trường bất động sản hiện nay, yếu tố này hầu hết đa phần đã được các chủ đầu tư tính tới. Nhưng trong một số trường hợp đặc biệt như: điểu chỉnh quy hoạch, điều chỉnh khu vực….sẽ dẫn tới hệ quả một khu vực nào đó sẽ được tăng giá mạnh về bất động sản. Chuyên gia phân tích bất động sản Địa Ốc Long Phát chia sẻ, quý khách cần tính toán thật kỹ hoặc có những thông tin tốt để đầu tư và mua nhà một cách chính xác.
