Nguồn tin tường trình của chuyên gia phân tích thị trường thuộc công ty địa ốc Long Phát cho biết, vào năm 2019 nguồn cung nguồn hàng lớn cho thị trường chung cư địa phương đang đến từ một số dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long viên, Đông Anh và Từ Liêm. Bảng hàng căn hộ đất nền sẽ bùng nổ mạnh nhiều hơn so mang năm 2018, chủ yếu từ trong địa bàn Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh.
Nền tài chính ổn định cùng với tiềm lực mua và đầu tư dự án nhà đất vẫn duy trì tại áp lực cao, địa ốc BĐS tại một vài tầng lớp nhỏ nhiều hơn 2 tỷ đồng/căn hộ được dự kiến đang chiếm tỷ trọng mua bán thành công lớn nhất.
Giá bất động sản ở năm 2019 theo các chuyên gia địa ốc Long Phát dự đoán đang nâng cao trên 10% so có năm 2018. Giá văn phòng cho thuê tại tầng lớp trung cấp và bình dân sở hữu thể nâng cao 3-5%, tầng lớp cao cấp do lượng cung khan hiếm sẽ tăng trên 5%.
Chia sẻ thêm ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường địa ốc (Bộ Xây dựng) cho rằng thị trường BĐS tiếp diễn tăng trưởng ổn định, không mang khả năng xảy ra “bong bóng” trong năm 2019. Tuy vậy, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng nâng cao giá đất nền tại các địa bàn với đồ án phát triển thành đặc khu, một số nhà cao tầng mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng khoa học phát triển.
Đồng quan điểm TS. Lê Bá Chí Nhân đưa ra dự đoán thị trường căn hộ 2019 tiếp tục là năm của phân khúc trung cấp sở hữu tầm giá vừa phải, thích hợp với túi tiền phần lớn cư dân. Mặt khác, Một số sản phẩn nhà xã, nhà ngay tắp lự kề hay nhiều bảng hàng căn hộ tăng trưởng gần tiện thể ích an sinh dư luận cũng sẽ thu hút được nhiều khách hàng sở hữu tiềm lực tại thực.
Trên VnMedia, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên thứ trưởng Bộ xây dựng nhìn nhận rằng thị trường địa ốc với xu hướng nâng cao chậm lại so với nâng cao làng nhàng, mặc dầu tiềm lực có, sức thanh toán mang nhưng do tổ chức tín dụng với sự cơ cấu lại.
Về thị trường nhà đất nghỉ dưỡng, ông Nam cho rằng 2018 lượng nhà đất khách sạn nghỉ dưỡng thu nhận kém nhưng mang sự gia tăng của du lịch năm sau luôn yếu kém hơn năm ngoái, thì năm 2019 nguồn cung vẫn chưa đủ.
Tại TP.HCM, Hiệp hội BĐS căn hộ TP.HCM (HoREA) bày tỏ quan ngại về thị trường văn phòng cho thuê ở năm 2019, bao gồm quy hoạch thị trường thu hẹp, hàng tồn kho lớn. Thông tin HoREA cho biết,nguồn cung giảm đang là thách thức đáng lưu tâm vì có thể ảnh hưởng phải chăng đến thị trường căn hộ sáu tháng tới. Điều này có thể khiến thị trường BĐS TP.HCM trượt dốc vào năm 2019.
