Nếu bạn mua một căn nhà cũ, chi phí bảo trì và sửa chữa có thể là một khoản đáng kể. Trước khi quyết định mua, hãy ước tính chi phí sửa chữa hệ thống điện nước, tường, mái nhà và nội thất để đảm bảo tổng ngân sách phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu căn nhà cần quá nhiều sửa chữa, bạn nên cân nhắc kỹ xem có đáng để đầu tư hay không.
Nếu bạn mua bất động sản nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay, hãy cân nhắc việc cho thuê để tạo thu nhập thụ động. Tại Hà Nội, nhiều khu vực có nhu cầu thuê nhà cao như các khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp hoặc trung tâm thương mại. Việc cho thuê không chỉ giúp bạn có thêm thu nhập mà còn bảo vệ tài sản khỏi tình trạng xuống cấp do không sử dụng trong thời gian dài. Tuy nhiên, trước khi cho thuê, hãy tìm hiểu về hợp đồng thuê nhà và quyền lợi của chủ nhà để tránh tranh chấp với người thuê.
Trước khi ký hợp đồng mua bán, hãy kiểm tra kỹ lịch sử pháp lý của người bán để tránh rủi ro tranh chấp sau này. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, hãy đảm bảo rằng tất cả các bên đồng sở hữu đều đồng ý bán. Nếu nhà đất đang thế chấp ngân hàng, hãy yêu cầu người bán tất toán khoản vay trước khi thực hiện giao dịch. Ngoài ra, nếu bạn mua nhà từ cá nhân, hãy kiểm tra xem người bán có đang trong quá trình tranh chấp ly hôn, kiện tụng hoặc nợ xấu hay không để đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện một cách hợp pháp và minh bạch.
Một trong những bước quan trọng khi mua nhà đất tại Hà Nội là kiểm tra chất lượng thực tế của tài sản. Nếu bạn mua một căn nhà, hãy kiểm tra kết cấu, hệ thống điện, nước, thoát nước và các yếu tố khác liên quan đến chất lượng xây dựng. Những căn nhà có nền móng yếu, tường nứt hoặc hệ thống điện, nước không đảm bảo có thể khiến bạn tốn nhiều chi phí sửa chữa về sau. Nếu bạn mua đất, hãy kiểm tra địa hình, hệ thống cống rãnh và tính pháp lý của khu đất đó. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn và đảm bảo rằng tài sản bạn mua thực sự có giá trị tương xứng với số tiền bạn bỏ ra.
Một trong những cách để mua được bất động sản với giá hợp lý hơn là tham gia đấu giá nhà đất. Tại Hà Nội, chính quyền và các tổ chức tài chính thường tổ chức đấu giá đất hoặc nhà bị ngân hàng thanh lý do chủ sở hữu mất khả năng trả nợ. Việc tham gia đấu giá có thể giúp bạn mua được tài sản với mức giá thấp hơn giá thị trường, tuy nhiên, bạn cũng cần chuẩn bị sẵn nguồn tài chính và hiểu rõ quy trình đấu giá để tránh gặp rủi ro pháp lý. Trước khi tham gia đấu giá, hãy tìm hiểu kỹ thông tin về tài sản, tình trạng pháp lý, quy hoạch và các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng đấu giá để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn và minh bạch.
